哈尔滨市南岗区通达小区、木兰小区（二）、苗圃小区等3个物业管理区域既有物业管理服务
招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈南物再招备[2024]004号。
项目编号：哈产委采﹝2024﹞第0324号。
（二）招标人：哈尔滨市南岗区通达小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区木兰小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区苗圃小区物业管理区域物业管理委员会。（便于招标人集中选聘物业服务企业，根据哈尔滨市南岗区木兰小区物业管理区域物业管理委员会和哈尔滨市南岗区苗圃小区物业管理区域物业管理委员会的授权，由哈尔滨市南岗区通达小区物业管理区域物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，三个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余两个小区与中标单位的合同延续。）
（三）招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司。
（四）项目名称：哈尔滨市南岗区通达小区、木兰小区（二）、苗圃小区等3个物业管理区域既有物业管理服务。
（五）物业用途：多层住宅、带电梯高层住宅。
（六）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。
（七）招标方式：公开招标。
（八）项目概况：
1、通达小区，项目地址：通达街2号、通达街8号、通达街10-1号、七政街39号、七政街39-1号、七政街35号、七政街35-1号、七政街33号。通达小区项目总用地面积20720㎡，地上总建筑面积51800㎡。其中住宅建筑面积51800㎡，1020户。
物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。
物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。
2、木兰小区（二），项目地址：木兰街84-86号、七政街31号、七政街29号、七政街27号。木兰小区项目总用地面积10300㎡，地上总建筑面积25750㎡。其中住宅建筑面积25750㎡，584户。
物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。
物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。
3、苗圃小区。项目地址：七政街1号至七政街27号、新苗圃街、五瑞街、汉兴街合围区项目总用地面积48980㎡，地上总建筑面积122450㎡。其中多层住宅建筑面积74450㎡，896户；其中高层住宅建筑面积48000㎡，363户。
物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层、高层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。电梯费按照政府指导价执行。
物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（四）投标人不得为失信被执行人：投标人自行通过“信用中国”网站查询企业是否被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体）以及中国裁判文书网查询企业、法定代表人是否有行贿犯罪记录，如被列入以上名单的，投标将被否决；以上内容提供网站查询截图，如在上述名单中不得参与本次投标。
（五）本项目不接受联合体投标，提供承诺格式自拟。
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）获取招标文件需上传的材料
1、营业执照复印件（加盖公章）；
2、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）。
（三）获取招标文件时间：2024年06月07日09时00分至2024年06月14日16时00分，在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。投标人需扫描开具发票二维码并注明专票或普票，详见附件“开具发票信息表及发票二维码”。
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交截止时间：2024年07月01日09时30分。
（二）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2024年07月01日09时00分至09时30分递交投标文件，文件递交地址：哈尔滨产权交易所（哈尔滨市道里区抚顺街1号）一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（三）开标时间：2024年07月01日09时30分。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（hrbggzy.harbin.gov.cn/）；
哈尔滨产权交易所（www.hljcq.org.cn）；
哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）；
哈尔滨市智慧物业管理信息（wy.hrbonline365.com/）。
六、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市南岗区通达小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区木兰小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区苗圃小区物业管理区域物业管理委员会
联系人：鞠鹏
联系电话：0451-86316533
（二）招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
联系人：肖瑶、赵狄、朱博（业务7部）
联系电话：0451-86785885、17161881888
（三）监管部门：南岗区物业管理办公室
联系人：王先生
联系电话：0451-82721377
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